42 Rue Fernand Forest, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Fernand Forest, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², inférieur de 13.66 % à celui du n°44 et de n°36 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Fernand Forest, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Calvaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 383 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berenger à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 682 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 660 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 830 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Fernand Forest
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Fernand Forest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Fernand Forest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Fernand Forest, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Fernand Forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Fernand Forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Fernand Forest dans son marché local
Prix du 42 Rue Fernand Forest par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Forest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 42 Rue Fernand Forest se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Fernand Forest par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Fernand Forest se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Valence et 10.74 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Fernand Forest à Valence
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Fernand Forest est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
