8 Rue Fernand Forest, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Fernand Forest, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², inférieur de 15.65 % à celui du n°10 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Fernand Forest, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Le Calvaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 231 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berenger à 70 mètres
- - Valence à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 462 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 431 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 575 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 150 mètres
Ventes au 8 Rue Fernand Forest
Les 2 ventes au 8 Rue Fernand Forest donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Fernand Forest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Fernand Forest, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fernand Forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fernand Forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Fernand Forest dans son marché local
Prix du 8 Rue Fernand Forest par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Forest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 8 Rue Fernand Forest se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Fernand Forest par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Fernand Forest se situe 7 % en dessous de la moyenne de Valence et 6.58 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Fernand Forest à Valence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Fernand Forest est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
