32 Rue Francois Mesangere, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Francois Mesangere, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Francois Mesangere, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Épervière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 314 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marguerite à 59 mètres
- - Valence à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 732 mètres
- - Collège Emile Loubet à 202 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1487 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 149 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Francois Mesangere
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Francois Mesangere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Francois Mesangere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Francois Mesangere, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Francois Mesangere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Francois Mesangere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Francois Mesangere dans son marché local
Prix du 32 Rue Francois Mesangere par rapport à la voie
Sur Rue Francois Mesangere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 32 Rue Francois Mesangere se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Francois Mesangere par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Francois Mesangere se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Valence et 9.95 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Francois Mesangere à Valence
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Francois Mesangere est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
