12 Rue Francois Pie, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Francois Pie, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 mais supérieur de 9.61 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Francois Pie, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loubet à 72 mètres
- - Valence à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 851 mètres
- - Collège Emile Loubet à 136 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1209 mètres
- - Lycée général Emile Loubet à 175 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Francois Pie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Francois Pie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Francois Pie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Francois Pie, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Francois Pie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Francois Pie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Francois Pie dans son marché local
Prix du 12 Rue Francois Pie par rapport à la voie
Sur Rue Francois Pie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 12 Rue Francois Pie se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Francois Pie par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Francois Pie se situe 39.61 % au-dessus de la moyenne de Valence et 40.37 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Francois Pie à Valence
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Francois Pie est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
