2 Rue Francois Rabelais, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francois Rabelais, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², supérieur de 10.07 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francois Rabelais, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Épervière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinitaires à 95 mètres
- - Valence à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 920 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 460 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 664 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francois Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francois Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francois Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francois Rabelais, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francois Rabelais dans son marché local
Prix du 2 Rue Francois Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Francois Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 2 Rue Francois Rabelais se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francois Rabelais par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francois Rabelais se situe 24.94 % au-dessus de la moyenne de Valence et 25.5 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francois Rabelais à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francois Rabelais est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
