10 Rue Frugiere, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Frugiere, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Frugiere, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 1 local - 547 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 122 mètres
- - Valence à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 549 mètres
- - Collège Camille Vernet à 440 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 959 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 279 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 226 mètres
- - Ecole primaire Renan à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Frugiere
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Frugiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Frugiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Frugiere, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Frugiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Frugiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Frugiere dans son marché local
Prix du 10 Rue Frugiere par rapport à la voie
Sur Rue Frugiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 10 Rue Frugiere se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Frugiere par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Frugiere se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Valence et 0 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Frugiere à Valence
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Frugiere est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
