8 Rue Frugiere, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Frugiere, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Frugiere, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 1 local - 547 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 116 mètres
- - Valence à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 561 mètres
- - Collège Camille Vernet à 442 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 948 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 279 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 238 mètres
- - Ecole primaire Renan à 378 mètres
Ventes au 8 Rue Frugiere
Les 6 ventes au 8 Rue Frugiere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Frugiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Frugiere, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Frugiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Frugiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Frugiere dans son marché local
Prix du 8 Rue Frugiere par rapport à la voie
Sur Rue Frugiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 8 Rue Frugiere se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Frugiere par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Frugiere se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Valence et 6.18 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Frugiere à Valence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Frugiere est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
