50 Rue Gaspard Monge, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Gaspard Monge, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², inférieur de 11.83 % à celui du n°47 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Gaspard Monge, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Calvaire à dominante résidentielle.
11 niveaux - 43 logements - 422 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monge à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1484 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo à 469 mètres
- - Ecole maternelle Buisson à 246 mètres
- - Ecole Ferdinand Buisson à 210 mètres
Ventes au 50 Rue Gaspard Monge
Les 22 ventes au 50 Rue Gaspard Monge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Gaspard Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Gaspard Monge, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Gaspard Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Gaspard Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Gaspard Monge dans son marché local
Prix du 50 Rue Gaspard Monge par rapport à la voie
Sur Rue Gaspard Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 50 Rue Gaspard Monge se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Gaspard Monge par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Gaspard Monge se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Valence et 14.23 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Gaspard Monge à Valence
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Gaspard Monge est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
