23 Rue Georges Bonnet, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Georges Bonnet, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², supérieur de 9 % à celui du n°17 et de 3.37 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Georges Bonnet, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Petit Charran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 193 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere De Valence à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1259 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 627 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 779 mètres
- - Lycée technologique privé Montplaisir à 549 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 652 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Georges Bonnet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Georges Bonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Georges Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Georges Bonnet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Georges Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Georges Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Georges Bonnet dans son marché local
Prix du 23 Rue Georges Bonnet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 23 Rue Georges Bonnet se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Georges Bonnet par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Georges Bonnet se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Valence et 3.01 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Georges Bonnet à Valence
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Georges Bonnet est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
