2 bis Rue Georges Cuvier, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Georges Cuvier, affiche un prix moyen de 2 515 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Georges Cuvier, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Calvaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 243 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 142 mètres
- - Valence à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 646 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 357 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 552 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Georges Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Georges Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Georges Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Georges Cuvier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Georges Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Georges Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Georges Cuvier dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Georges Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Georges Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 2 bis Rue Georges Cuvier se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Georges Cuvier par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Georges Cuvier se situe 24.2 % au-dessus de la moyenne de Valence et 24.81 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Georges Cuvier à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Georges Cuvier est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
