17 Rue Georges Et Simone Abat, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Georges Et Simone Abat, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Georges Et Simone Abat, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Petit Charran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 80 logements - 7840 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 08-Mai à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 544 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1048 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 626 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 197 mètres
- - Ecole publique Louise Michel à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Georges Et Simone Abat
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Georges Et Simone Abat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Georges Et Simone Abat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Georges Et Simone Abat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Georges Et Simone Abat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Georges Et Simone Abat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Georges Et Simone Abat dans son marché local
Prix du 17 Rue Georges Et Simone Abat par rapport à la voie
Sur Rue Georges Et Simone Abat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 17 Rue Georges Et Simone Abat se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Georges Et Simone Abat par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Georges Et Simone Abat se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Valence et 15.76 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Georges Et Simone Abat à Valence
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Georges Et Simone Abat est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
