1 Rue Gustave Flaubert, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gustave Flaubert, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 331 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flaubert à 145 mètres
- - Valence à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 623 mètres
- - Collège Emile Loubet à 232 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1262 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 171 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 238 mètres
Ventes au 1 Rue Gustave Flaubert
Une vente a été recensée au 1 Rue Gustave Flaubert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gustave Flaubert, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 1 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 1 Rue Gustave Flaubert se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gustave Flaubert par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gustave Flaubert se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Valence et 3.37 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gustave Flaubert à Valence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gustave Flaubert est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 650 € au 1 Rue Gustave Flaubert à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 366 € en assurant vous-même les visites, ou 1 183 € si le professionnel les prend en charge.
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