5 bis Rue Gustave Flaubert, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.29 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Gustave Flaubert, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flaubert à 133 mètres
- - Valence à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 604 mètres
- - Collège Emile Loubet à 256 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1249 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 181 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 261 mètres
Ventes au 5 bis Rue Gustave Flaubert
Une vente a été recensée au 5 bis Rue Gustave Flaubert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Gustave Flaubert, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 5 bis Rue Gustave Flaubert se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Gustave Flaubert par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Gustave Flaubert se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Valence et 1.84 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Gustave Flaubert à Valence
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Gustave Flaubert est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
