9 Rue Jacques Cujas, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jacques Cujas, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², supérieur de 8.61 % à celui du n°13 et du 25.95 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jacques Cujas, 26000 Valence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 142 mètres
- - Valence à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 267 mètres
- - Collège Paul Valéry à 511 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1241 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 449 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 225 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jacques Cujas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jacques Cujas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jacques Cujas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jacques Cujas, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jacques Cujas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jacques Cujas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jacques Cujas dans son marché local
Prix du 9 Rue Jacques Cujas par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Cujas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 9 Rue Jacques Cujas se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jacques Cujas par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jacques Cujas se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de Valence et 19.01 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jacques Cujas à Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jacques Cujas est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
