17 b Rue Jean Bouin, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 b Rue Jean Bouin, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°17 d et de n°17 a.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 b Rue Jean Bouin, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 13 parkings - 1056 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manutention à 206 mètres
- - Valence à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 649 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1077 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 391 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 397 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 17 b Rue Jean Bouin
Aucune vente n'a été recensée au 17 b Rue Jean Bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 b Rue Jean Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 b Rue Jean Bouin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 b Rue Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 b Rue Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 b Rue Jean Bouin dans son marché local
Prix du 17 b Rue Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 17 b Rue Jean Bouin se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 b Rue Jean Bouin par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 b Rue Jean Bouin se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Valence et 3.66 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 b Rue Jean Bouin à Valence
Le loyer moyen estimé au 17 b Rue Jean Bouin est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
