23 Rue Jean Bouin, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Bouin, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°27 mais inférieur de 8.54 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean Bouin, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 9 parkings - 238 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basse Ville à 229 mètres
- - Valence à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 537 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1130 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 192 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 369 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 361 mètres
Ventes au 23 Rue Jean Bouin
Une vente a été recensée au 23 Rue Jean Bouin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Bouin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Bouin dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 23 Rue Jean Bouin se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Bouin par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean Bouin se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Valence et 6.92 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean Bouin à Valence
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean Bouin est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
