24 Rue Jean Bouin, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Jean Bouin, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², supérieur de 9.8 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Jean Bouin, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 20 parkings - 820 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basse Ville à 249 mètres
- - Valence à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 562 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1148 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 207 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 391 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 376 mètres
Ventes au 24 Rue Jean Bouin
Les 5 ventes au 24 Rue Jean Bouin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Jean Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Jean Bouin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Jean Bouin dans son marché local
Prix du 24 Rue Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 24 Rue Jean Bouin se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Jean Bouin par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Jean Bouin se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Valence et 10.67 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Jean Bouin à Valence
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Jean Bouin est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
