4 a Rue Jean Mermoz, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 374 logements.
32 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue Jean Mermoz, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Polygone à dominante résidentielle.
16 niveaux - 374 logements - 5467 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0033 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 451 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 570 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 625 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 225 mètres
- - Ecole Albert Bayet à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Rue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Rue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 4 a Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 4 a Rue Jean Mermoz se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue Jean Mermoz par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue Jean Mermoz se situe 32.16 % en dessous de la moyenne de Valence et 29.91 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue Jean Mermoz à Valence
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue Jean Mermoz est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 650 € au 4 a Rue Jean Mermoz à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 716 € en assurant vous-même les visites, ou 858 € si le professionnel les prend en charge.
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