19 Rue Jean Moulin, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², supérieur de 25.22 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Jean Moulin, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Petit Charran à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 29 parkings - 1050 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0142 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 671 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1109 mètres
- - Lycée technologique privé Montplaisir à 688 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori à petits pas à 277 mètres
Ventes au 19 Rue Jean Moulin
Les 4 ventes au 19 Rue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Jean Moulin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 19 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 19 Rue Jean Moulin se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Jean Moulin par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Jean Moulin se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Valence et 2.67 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Jean Moulin à Valence
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Jean Moulin est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
