23 Rue Jean Moulin, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°21 mais inférieur de 18.67 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean Moulin, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Petit Charran à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 29 parkings - 1050 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0142 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 642 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1102 mètres
- - Lycée technologique privé Montplaisir à 667 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 221 mètres
- - Ecole publique Louise Michel à 276 mètres
Ventes au 23 Rue Jean Moulin
Les 2 ventes au 23 Rue Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Moulin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 23 Rue Jean Moulin se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Moulin par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean Moulin se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de Valence et 20.84 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean Moulin à Valence
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean Moulin est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
