20 Rue Jean Moulin, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.93 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Jean Moulin, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Petit Charran.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 615 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1086 mètres
- - Lycée technologique privé Montplaisir à 644 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 201 mètres
- - Ecole publique Louise Michel à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Jean Moulin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 20 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 20 Rue Jean Moulin se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Jean Moulin par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des maisons atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Jean Moulin se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Valence et 2.66 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Jean Moulin à Valence
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Jean Moulin est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence a baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 671 €/m² sur la période récente.
