22 Rue Jean-Pierre Florian, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean-Pierre Florian, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.61 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean-Pierre Florian, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Baumes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 7 parkings - 867 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robinson à 252 mètres
- - Valence à 1345 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 804 mètres
- - Collège Camille Vernet à 364 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 706 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 544 mètres
- - Ecole maternelle Archimbaud à 368 mètres
- - Ecole primaire Sainte Marie à 217 mètres
Ventes au 22 Rue Jean-Pierre Florian
Les 2 ventes au 22 Rue Jean-Pierre Florian donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean-Pierre Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean-Pierre Florian, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean-Pierre Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean-Pierre Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean-Pierre Florian dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean-Pierre Florian par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Pierre Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 22 Rue Jean-Pierre Florian se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean-Pierre Florian par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean-Pierre Florian se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Valence et 6.13 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean-Pierre Florian à Valence
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean-Pierre Florian est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
