49 Rue Jean Vilar, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Jean Vilar, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°51 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Jean Vilar, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Chamberlière.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Signoret à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1017 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Freinet à 83 mètres
- - Ecole primaire Célestin Freinet à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Jean Vilar
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Jean Vilar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Jean Vilar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Jean Vilar, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean Vilar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean Vilar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Jean Vilar dans son marché local
Prix du 49 Rue Jean Vilar par rapport à la voie
Sur Rue Jean Vilar, le prix moyen des maisons s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 49 Rue Jean Vilar se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Jean Vilar par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des maisons atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Jean Vilar se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Valence et 14.47 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Jean Vilar à Valence
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Jean Vilar est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence a baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 671 €/m² sur la période récente.
