18 Rue Jonchere, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jonchere, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°19 et du 6.46 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jonchere, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Bus à 90 mètres
- - Valence à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 232 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 698 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 276 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 123 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Jonchere
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jonchere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jonchere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jonchere, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jonchere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jonchere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jonchere dans son marché local
Prix du 18 Rue Jonchere par rapport à la voie
Sur Rue Jonchere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 18 Rue Jonchere se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jonchere par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jonchere se situe 30.17 % au-dessus de la moyenne de Valence et 30.82 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jonchere à Valence
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jonchere est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
