20 Rue Jonchere, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Jonchere, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°18 et du 6.82 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Jonchere, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 243 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Bus à 66 mètres
- - Valence à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 228 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 679 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 266 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 151 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 120 mètres
Ventes au 20 Rue Jonchere
Les 5 ventes au 20 Rue Jonchere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Jonchere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Jonchere, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jonchere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jonchere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Jonchere dans son marché local
Prix du 20 Rue Jonchere par rapport à la voie
Sur Rue Jonchere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 20 Rue Jonchere se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Jonchere par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Jonchere se situe 39.16 % au-dessus de la moyenne de Valence et 39.85 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Jonchere à Valence
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Jonchere est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
