28 Rue Joseph Servan, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Joseph Servan, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², inférieur de 18.91 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Joseph Servan, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Romans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 408 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0520 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0492 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Servan à 140 mètres
- - Valence à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 457 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 237 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 185 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 238 mètres
- - Ecole primaire Kergomard-Récamier à 181 mètres
Ventes au 28 Rue Joseph Servan
Les 6 ventes au 28 Rue Joseph Servan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Joseph Servan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Joseph Servan, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Joseph Servan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Joseph Servan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Joseph Servan dans son marché local
Prix du 28 Rue Joseph Servan par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Servan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 28 Rue Joseph Servan se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Joseph Servan par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Joseph Servan se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Valence et 0.26 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Joseph Servan à Valence
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Joseph Servan est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 200 € au 28 Rue Joseph Servan à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 455 € en assurant vous-même les visites, ou 1 228 € si le professionnel les prend en charge.
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