32 Rue Joseph Servan, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Joseph Servan, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°32 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Joseph Servan, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Romans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantal à 152 mètres
- - Valence à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 489 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 269 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 216 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 221 mètres
- - Ecole primaire Kergomard-Récamier à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Joseph Servan
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Joseph Servan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Joseph Servan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Joseph Servan, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Joseph Servan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Joseph Servan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Joseph Servan dans son marché local
Prix du 32 Rue Joseph Servan par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Servan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 32 Rue Joseph Servan se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Joseph Servan par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Joseph Servan se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Valence et 16.98 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Joseph Servan à Valence
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Joseph Servan est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
