2 Rue Joubert, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joubert, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 71 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joubert, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 343 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0305 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loubet à 51 mètres
- - Valence à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 803 mètres
- - Collège Emile Loubet à 147 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1199 mètres
- - Lycée général Emile Loubet à 209 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 257 mètres
Ventes au 2 Rue Joubert
Les 2 ventes au 2 Rue Joubert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joubert, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joubert dans son marché local
Prix du 2 Rue Joubert par rapport à la voie
Sur Rue Joubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 2 Rue Joubert se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joubert par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joubert se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Valence et 1.68 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joubert à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joubert est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 300 € au 2 Rue Joubert à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 408 € en assurant vous-même les visites, ou 1 204 € si le professionnel les prend en charge.
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