23 Rue Jules Massenet, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 0.82 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jules Massenet, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Romans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 87 mètres
- - Valence à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 236 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 402 mètres
- - Lycée technologique privé Montplaisir à 113 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 481 mètres
- - Ecole primaire Notre-Dame à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jules Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jules Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jules Massenet, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 23 Rue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 23 Rue Jules Massenet se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jules Massenet par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jules Massenet se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Valence et 2.17 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jules Massenet à Valence
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jules Massenet est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
