9 Rue Jules Massenet, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°5 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jules Massenet, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Romans.
4 niveaux - 1376 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 167 mètres
- - Valence à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 310 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 328 mètres
- - Lycée professionnel privé Montplaisir - Lycée des métiers des technologies médico-sociales, de l'administration et de la gestion des entreprises à 196 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 498 mètres
- - Ecole primaire Kergomard-Récamier à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jules Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jules Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jules Massenet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 9 Rue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 9 Rue Jules Massenet se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jules Massenet par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jules Massenet se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Valence et 2.42 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jules Massenet à Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jules Massenet est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
