14 Rue Julien Veyrenc, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Julien Veyrenc, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², inférieur de 8.81 % à celui du n°11 et de 11.78 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Julien Veyrenc, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 40 parkings - 414 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0858 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 49 mètres
- - Valence à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 863 mètres
- - Collège Paul Valéry à 119 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 657 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 251 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 213 mètres
- - Ecole primaire Saint Apollinaire à 99 mètres
Ventes au 14 Rue Julien Veyrenc
Les 5 ventes au 14 Rue Julien Veyrenc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Julien Veyrenc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Julien Veyrenc, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Julien Veyrenc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Julien Veyrenc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Julien Veyrenc dans son marché local
Prix du 14 Rue Julien Veyrenc par rapport à la voie
Sur Rue Julien Veyrenc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 14 Rue Julien Veyrenc se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Julien Veyrenc par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Julien Veyrenc se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Valence et 9.49 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Julien Veyrenc à Valence
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Julien Veyrenc est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
