9 Rue Julien Veyrenc, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Julien Veyrenc, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°11 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Julien Veyrenc, 26000 Valence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 57 mètres
- - Valence à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 865 mètres
- - Collège Paul Valéry à 129 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 650 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 263 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 206 mètres
- - Ecole primaire Saint Apollinaire à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Julien Veyrenc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Julien Veyrenc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Julien Veyrenc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Julien Veyrenc, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Julien Veyrenc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Julien Veyrenc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Julien Veyrenc dans son marché local
Prix du 9 Rue Julien Veyrenc par rapport à la voie
Sur Rue Julien Veyrenc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 9 Rue Julien Veyrenc se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Julien Veyrenc par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Julien Veyrenc se situe 23.44 % au-dessus de la moyenne de Valence et 24.11 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Julien Veyrenc à Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Julien Veyrenc est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
