17 Rue Leo Delibes, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Leo Delibes, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°15 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Leo Delibes, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Romans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 136 mètres
- - Valence à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1371 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 247 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 416 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 165 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 393 mètres
- - Ecole primaire Notre-Dame à 279 mètres
Ventes au 17 Rue Leo Delibes
Les 5 ventes au 17 Rue Leo Delibes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Leo Delibes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Leo Delibes, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Leo Delibes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Leo Delibes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Leo Delibes dans son marché local
Prix du 17 Rue Leo Delibes par rapport à la voie
Sur Rue Leo Delibes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 17 Rue Leo Delibes se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Leo Delibes par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Leo Delibes se situe 24.62 % au-dessus de la moyenne de Valence et 25.3 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Leo Delibes à Valence
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Leo Delibes est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
