35 Rue Leo Delibes, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Leo Delibes, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², supérieur de 9.89 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Leo Delibes, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Romans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 92 mètres
- - Valence à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1286 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 260 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 484 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 182 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 302 mètres
- - Ecole primaire Notre-Dame à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Leo Delibes
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Leo Delibes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Leo Delibes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Leo Delibes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Leo Delibes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Leo Delibes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Leo Delibes dans son marché local
Prix du 35 Rue Leo Delibes par rapport à la voie
Sur Rue Leo Delibes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 35 Rue Leo Delibes se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Leo Delibes par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Leo Delibes se situe 23.34 % au-dessus de la moyenne de Valence et 24.01 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Leo Delibes à Valence
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Leo Delibes est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
