10 Rue Louis Ageron, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Louis Ageron, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Louis Ageron, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Baumes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thibert à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 644 mètres
- - Collège Camille Vernet à 731 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1124 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 867 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 570 mètres
- - Ecole primaire Sainte Marie à 385 mètres
Ventes au 10 Rue Louis Ageron
Une vente a été recensée au 10 Rue Louis Ageron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Louis Ageron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Louis Ageron, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Louis Ageron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Louis Ageron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Louis Ageron dans son marché local
Prix du 10 Rue Louis Ageron par rapport à la voie
Sur Rue Louis Ageron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 10 Rue Louis Ageron se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Louis Ageron par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Louis Ageron se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de Valence et 19.22 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Louis Ageron à Valence
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Louis Ageron est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
