6 Rue Louis Ageron, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Louis Ageron, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Louis Ageron, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Baumes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 232 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thibert à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 606 mètres
- - Collège Camille Vernet à 729 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1160 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 859 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 526 mètres
- - Ecole primaire Sainte Marie à 416 mètres
Ventes au 6 Rue Louis Ageron
Les 2 ventes au 6 Rue Louis Ageron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Louis Ageron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Louis Ageron, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Louis Ageron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Louis Ageron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Louis Ageron dans son marché local
Prix du 6 Rue Louis Ageron par rapport à la voie
Sur Rue Louis Ageron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 6 Rue Louis Ageron se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Louis Ageron par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Louis Ageron se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de Valence et 12.62 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Louis Ageron à Valence
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Louis Ageron est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
