3 Rue Louis Aragon, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Aragon, affiche un prix moyen de 2 533 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 147 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Aragon, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Briffaut à dominante résidentielle.
3 niveaux - 147 logements - 129 parkings - 1749 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prevert à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Vernet à 700 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 386 mètres
- - Lycée polyvalent Algoud-Laffemas - Lycée des métiers du numérique à 473 mètres
- - Ecole maternelle Archimbaud à 489 mètres
- - Ecole primaire Archimbaud à 373 mètres
Ventes au 3 Rue Louis Aragon
Les 16 ventes au 3 Rue Louis Aragon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Aragon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Aragon dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 3 Rue Louis Aragon se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Aragon par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Aragon se situe 24.84 % au-dessus de la moyenne de Valence et 25.4 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Aragon à Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Aragon est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
