2 Rue Louis Bleriot, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Bleriot, affiche un prix moyen de 1 837 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Bleriot, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Moulins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 936 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 88 mètres
- - Valence à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 814 mètres
- - Collège Camille Vernet à 193 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 801 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 336 mètres
- - Ecole maternelle Archimbaud à 582 mètres
- - Ecole primaire Archimbaud à 401 mètres
Ventes au 2 Rue Louis Bleriot
Les 3 ventes au 2 Rue Louis Bleriot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Bleriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Bleriot, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Bleriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Bleriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Bleriot dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Bleriot par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bleriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 2 Rue Louis Bleriot se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Bleriot par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Bleriot se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Valence et 9.24 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Bleriot à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Bleriot est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
