36 Rue Louis Henri Freycinet, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Louis Henri Freycinet, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°38 mais inférieur de 17.74 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Louis Henri Freycinet, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Jappe-Renard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 179 mètres
- - Valence à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 234 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 506 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 415 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 273 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Louis Henri Freycinet
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Louis Henri Freycinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Louis Henri Freycinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Louis Henri Freycinet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Louis Henri Freycinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Louis Henri Freycinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Louis Henri Freycinet dans son marché local
Prix du 36 Rue Louis Henri Freycinet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Henri Freycinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 36 Rue Louis Henri Freycinet se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Louis Henri Freycinet par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Louis Henri Freycinet se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Valence et 2.18 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Louis Henri Freycinet à Valence
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Louis Henri Freycinet est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
