38 Rue Louis Henri Freycinet, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Louis Henri Freycinet, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°36 et du 17.78 % à celui du n°45.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Louis Henri Freycinet, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jappe-Renard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0044 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 196 mètres
- - Valence à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 222 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 496 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 412 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 284 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Louis Henri Freycinet
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Louis Henri Freycinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Louis Henri Freycinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Louis Henri Freycinet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Louis Henri Freycinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Louis Henri Freycinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Louis Henri Freycinet dans son marché local
Prix du 38 Rue Louis Henri Freycinet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Henri Freycinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 38 Rue Louis Henri Freycinet se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Louis Henri Freycinet par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Louis Henri Freycinet se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Valence et 2.23 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Louis Henri Freycinet à Valence
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Louis Henri Freycinet est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
