13 Rue Louvois, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louvois, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Louvois, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Le Calvaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 834 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 717 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 907 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Louvois
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Louvois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Louvois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Louvois, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louvois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louvois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louvois dans son marché local
Prix du 13 Rue Louvois par rapport à la voie
Sur Rue Louvois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 13 Rue Louvois se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louvois par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Louvois se situe 20.59 % en dessous de la moyenne de Valence et 20.16 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Louvois à Valence
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Louvois est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
