9 Rue Louvois, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louvois, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°5 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louvois, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Le Calvaire.
3 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 812 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 690 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 880 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Louvois
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Louvois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Louvois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Louvois, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louvois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louvois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louvois dans son marché local
Prix du 9 Rue Louvois par rapport à la voie
Sur Rue Louvois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 9 Rue Louvois se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louvois par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des maisons atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Louvois se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de Valence et 22.66 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louvois à Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louvois est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence a baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 671 €/m² sur la période récente.
