2 Rue Ludwig Van Beethoven, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ludwig Van Beethoven, affiche un prix moyen de 1 177 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ludwig Van Beethoven, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Plan.
1 niveau - 2198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 1178 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 938 mètres
- - Lycée professionnel Montesquieu - Lycée des métiers de l'industrie et du métal à 613 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MICHELET à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Valeurs et réussite à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ludwig Van Beethoven
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ludwig Van Beethoven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ludwig Van Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ludwig Van Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ludwig Van Beethoven dans son marché local
Prix du 2 Rue Ludwig Van Beethoven par rapport à la voie
Sur Rue Ludwig Van Beethoven, le prix moyen des appartements s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 177 €/m², le 2 Rue Ludwig Van Beethoven se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ludwig Van Beethoven par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ludwig Van Beethoven se situe 41.99 % en dessous de la moyenne de Valence et 41.73 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ludwig Van Beethoven à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ludwig Van Beethoven est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
