6 Rue Marc Sangnier, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², supérieur de 9.3 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.39 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Marc Sangnier, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Grand Charran à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 22 parkings - 914 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montplaisir à 75 mètres
- - Valence à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1282 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 218 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 648 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 185 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 163 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 204 mètres
Ventes au 6 Rue Marc Sangnier
Une vente a été recensée au 6 Rue Marc Sangnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Marc Sangnier, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 6 Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 6 Rue Marc Sangnier se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Marc Sangnier par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Marc Sangnier se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Valence et 19.16 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Marc Sangnier à Valence
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Marc Sangnier est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
