8 Rue Marc Sangnier, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marc Sangnier, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Grand Charran à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 22 parkings - 914 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montplaisir à 92 mètres
- - Valence à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1269 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 233 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 659 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 201 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 146 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 190 mètres
Ventes au 8 Rue Marc Sangnier
Les 5 ventes au 8 Rue Marc Sangnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marc Sangnier, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 8 Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 8 Rue Marc Sangnier se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marc Sangnier par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marc Sangnier se situe 26.37 % en dessous de la moyenne de Valence et 26.04 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marc Sangnier à Valence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marc Sangnier est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
