27 Rue Martin Vinay, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Martin Vinay, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Martin Vinay, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Calvaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 13 parkings - 398 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 193 mètres
- - Valence à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 591 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 291 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 481 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 67 mètres
Ventes au 27 Rue Martin Vinay
Les 2 ventes au 27 Rue Martin Vinay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Martin Vinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Martin Vinay, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Martin Vinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Martin Vinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Martin Vinay dans son marché local
Prix du 27 Rue Martin Vinay par rapport à la voie
Sur Rue Martin Vinay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 27 Rue Martin Vinay se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Martin Vinay par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Martin Vinay se situe 26.17 % au-dessus de la moyenne de Valence et 26.73 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Martin Vinay à Valence
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Martin Vinay est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
