8 Rue Martin Vinay, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Martin Vinay, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Martin Vinay, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Le Calvaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 99 mètres
- - Valence à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 714 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 299 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 506 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Martin Vinay
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Martin Vinay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Martin Vinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Martin Vinay, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Martin Vinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Martin Vinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Martin Vinay dans son marché local
Prix du 8 Rue Martin Vinay par rapport à la voie
Sur Rue Martin Vinay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 8 Rue Martin Vinay se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Martin Vinay par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Martin Vinay se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de Valence et 10.72 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Martin Vinay à Valence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Martin Vinay est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
