21 b Rue Marx Dormoy, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 b Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°21 a mais inférieur de 1.74 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b Rue Marx Dormoy, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Grand Charran à dominante résidentielle.
13 niveaux - 112 logements - 2753 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Charran à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1307 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 371 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 914 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 395 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 182 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 21 b Rue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 21 b Rue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Rue Marx Dormoy, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 21 b Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 21 b Rue Marx Dormoy se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Rue Marx Dormoy par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b Rue Marx Dormoy se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Valence et 4.62 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b Rue Marx Dormoy à Valence
Le loyer moyen estimé au 21 b Rue Marx Dormoy est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
