7 Rue Mathieu de la Drome, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Mathieu de la Drome, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.11 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Mathieu de la Drome, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Moulins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serbie à 74 mètres
- - Valence à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 281 mètres
- - Collège Camille Vernet à 369 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1304 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 350 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 167 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Mathieu de la Drome
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Mathieu de la Drome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Mathieu de la Drome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Mathieu de la Drome, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mathieu de la Drome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mathieu de la Drome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Mathieu de la Drome dans son marché local
Prix du 7 Rue Mathieu de la Drome par rapport à la voie
Sur Rue Mathieu de la Drome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 7 Rue Mathieu de la Drome se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Mathieu de la Drome par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Mathieu de la Drome se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Valence et 11.59 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Mathieu de la Drome à Valence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Mathieu de la Drome est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 300 € au 7 Rue Mathieu de la Drome à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 733 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge.
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