13 Rue Maurice Ravel, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 1 186 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 161 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Maurice Ravel, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
8 niveaux - 161 logements - 85 parkings - 4520 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 873 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1094 mètres
- - Lycée professionnel Montesquieu - Lycée des métiers de l'industrie et du métal à 786 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MICHELET à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori à petits pas à 113 mètres
Ventes au 13 Rue Maurice Ravel
Une vente a été recensée au 13 Rue Maurice Ravel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Maurice Ravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Maurice Ravel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 13 Rue Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 13 Rue Maurice Ravel se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Maurice Ravel par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Maurice Ravel se situe 41.72 % en dessous de la moyenne de Valence et 41.4 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Maurice Ravel à Valence
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Maurice Ravel est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
